
El análisis de las cuestiones de gobernanza en el mercado de la vivienda en Sierra Leona
La política macro-económicas y ambientales
Estancamiento el progreso económico y financiero en 2008 bajo la administración Koroma, y no obstante la posibilidad de un fuerte crecimiento económico y la economía diversificada que apenas una recuperación de los años de guerra, con niveles de inflación moderada. En la mejora a medio plazo en sectores clave dan esperanza de que la economía se verá en la parte inferior de la dependencia de la ayuda, teniendo en cuenta las reformas creíbles desarrollo de la política interna fuerte y la inversión institucional. políticas macroeconómicas y financieras del país ha desarrollado y puesto a trabajar en el contexto la reducción de la pobreza para el Crecimiento (PRGF) muestran el potencial de acelerar las tendencias que promueven la recuperación económica a gran escala.
El régimen democrático actual ha creado una oportunidad favorable para la administración de Koroma a dar un paso importante en el desarrollo económico y desarrollo social. Mejor aún es la noción de "valor público" y el "triángulo estratégico", adoptada por la comunidad internacional de la agencia británica la administración pública internacional, para que cada departamento y el ministerio de la nueva administración en Sierra Leona para abordar los problemas y alinear objetivos estratégicos y las prioridades en términos de resultados de valor público a lograr (el Organismo Internacional de Administración Pública). Pero las lagunas generalizada en la administración pública no son una indicación positiva de la buena gobernanza.
Un agresivo, sin embargo, implican el recursos de la diáspora en el desarrollo nacional cobra mayor importancia con la administración, una estrategia que probablemente sea más útil. La participación de la diáspora actual tiene la posibilidad de él para la economía y las empresas. Además, la herramienta de recuperación del SCLP utilizado por el gobierno de Sierra Leona-monetaria y los estímulos fiscales serán relativamente eficaz en las circunstancias. Esta estrategia de involucrar a la diáspora tiene el modelo de administración de un Koroma economía de libre mercado en el interés público.
Con este nuevo desarrollo en el ambiente político en Sierra Leona, el sistema Financiero se considera prometedor, y el marco regulador, que tienen el potencial para ser conectado a frenar la corrupción generalizada. Ahora la búsqueda del crecimiento, la administración está Koroma en la apertura a las ideas de la diáspora en un grado que la distingue de las anteriores administraciones. El gobierno se vuelve un punto de vista histórico y la posición en un momento en el papel de la diáspora será grande. La Oficina de Asuntos de la Diáspora, que fue literalmente reconocido como un organismo oficial del gobierno y está trabajando "para vincular los ciudadanos de Sierra Leona en la diáspora oportunidades de negocios, agencias, ministerios y departamentos Sierra Leona "(Oficina de Asuntos de la Diáspora) se puede hacer para trabajar mejor. La Oficina del Fondo de Asuntos de la Diáspora 'Diáspora Fiduciario, Por ejemplo, como un vehículo de desarrollo de la diáspora a tener un impacto puede ser lo suficientemente utilizado con un mandato específico para participar ciudadanos de Sierra Leona la diáspora para poner en común sus remesas para comprar en las empresas públicas (EP) en Sierra Leona que están programadas para la privatización.
Como es el caso, el Presidente Koroma ha sido bastante abierto de mente, y el atractivo de su estilo de la democracia, parece ser restaurador. Aunque Sierra Leona tiene el placer de que sus problemas de gobierno han tomado con la promesa inherente a la elección del corredor de seguros como presidente, fuerzas históricas y el carácter endémico de la corrupción en la sociedad, plantean una grave amenaza para su presidencia sin tener en cuenta.
De hecho, las perspectivas Macroeconómicas son prometedores. La promesa del país de los beneficios económicos del SCLP, pero sólo con un compromiso inquebrantable por la administración APC. El sector inmobiliario es un mercado en crecimiento en Sierra Leona, si toda la atención que merece. Los mercados de exportación tienen el potencial de crecimiento y la tasa de crecimiento global del mercado del turismo y la industria de servicio también es muy bueno con el buen gobierno. Pero el país sigue siendo suficientemente enfatizado por los ministros y funcionarios reacios.
Balanza de pagos por importaciones de bienes es que aparentemente muestra una mayor aumento se debió principalmente a un aumento de las importaciones de maquinaria y bienes de transporte, productos químicos y productos manufacturados, y los combustibles minerales y lubricantes que constituyen la mayor parte de las importaciones totales son alentadores. crecimiento de las exportaciones muestra el potencial de las exportaciones de diamantes y de oro que forma, con mucho, la mayor parte de las exportaciones totales. Esta balanza de pagos de los países relativamente prometedores la oportunidad de consolidar sus ventajas estratégicas ya que el gobierno se esfuerza por reconstruir. Al mismo tiempo, el acuerdo del SCLP y de balanza de pagos de más puede dar lugar a una economía estable. campos de minas La corrupción puede ser reducida, lo que puede acelerar el crecimiento de la economía. Y es probable que con Koroma menos distraído por una empresa la corrupción, su administración se vea con más claridad que su predecesor que el fortalecimiento de la economía frente a la cabeza de la corrupción debe convertirse en el Más grande de la estrategia del gobierno de la buena gobernanza. El gobierno ahora debe realmente demostrar su compromiso para liderar los esfuerzos para mejorar la Sierra Leona Índice de Desarrollo Humano y ampliar los beneficios de la buena gestión económica que se siente en los hogares en forma de mejora Ingresos y oportunidades de empleo y la mejora de los servicios básicos que apoyan el crecimiento y la productividad en el sector informal, con un 80% de la población activa sobrevivir.
ÁREA DE MENORES DE MERCADO DE LA VIVIENDA USADA
Ciudadanos de Sierra Leona se presionan en la confluencia de las presiones, especialmente los que tienen acceso a los ingresos bajos e inciertos formales para asegurar la tierra. Hay fotos de la existencia de hambre se ve en muchos lugares. Kru Bay por ejemplo, es uno de los mayores asentamientos de Sierra Leona, con una población estimada de unos 10.000 habitantes. Es también la región más pobres y abandonados, sin agua potable, ni electricidad, la falta todos los servicios públicos. Kru Bay es parte del núcleo urbano, situado en costa en el centro de Freetown. Los asentamientos informales también están presentes en el Bormeh, Gobierno Wharf y la Bahía de Susan y servidumbres en tierras privadas y el público. Las características de estas instituciones comparten rasgos comunes que son más evidentes en algunas áreas que en otras. Ellos se encuentran en las tierras marginales (incluyendo bajo los puentes y pasos a desnivel), con drenaje deficiente y las condiciones de vivienda muy pobre, con pocas fundaciones, techos y materiales improvisados efímera construcción.
El gobierno tiene mucho trabajo que hacer para que el sector de la vivienda en Sierra Leona viables. crisis de la vivienda en el mercado del país sugiere una combinación de una ocupación de tierras muy desorganizado y el mercado hipotecario sin desarrollar. Tenencia de la tierra desorganizado refleja la tenencia de la Conselleria de Territorio manejo demasiado corrupto de la propiedad. El mercado hipotecario refleja poco desarrollados, entre otros factores, la debilidad en la vivienda y la construcción no residencial en Sierra Leona. Los legisladores tienen, aparentemente, no la evaluación un mercado hipotecario estable y no ha creado un entorno propicio para alentar a los bancos a la reforma de los modelos de negocio bancario y prácticas a fin de reflejar las complejidades de los bancos comerciales e hipotecarios. Pero está claro que el acceso a la tierra y la vivienda para la mayoría de Sierra Leona sigue siendo equivalente a la forma última de la seguridad social. Es por esta razón que la mayoría de zonas urbanas y rurales de Sierra Leona vender sus casas en las peores circunstancias, y son generalmente cómodos con la propiedad tradicional de la tierra. En realidad, ampliamente compartido los valores sociales influyen en las actitudes hacia la comercialización de la tierra y la vivienda.
El precio cada vez mayor de tierra con valores legítimos, por un lado, y las ventas de varios de tierras en disputa con títulos falsos, por el contrario, el riesgo es particularmente problemático, sobre todo en las zonas urbanas. La falta general de seguridad, ya sea social, jurídico o económico, es hostil a la financiación de la vivienda, y los problemas Terrenos en Sierra Leona, representan el mayor riesgo para el desarrollo de un sistema de vivienda en propiedad. banco de tierras mediante el desarrollo de un enfoque integrado sistema de información de gestión con información detallada para el desarrollo de activos de propiedad es sobre todo una respuesta crítica a la ineficiencia del actual sistema de gestión de la tierra. Básicamente, esto también requiere una gestión de la construcción sofisticada y el programa desarrollo de productos de crédito en su lugar.
Sierra Leona no tiene una fuente de préstamos de dinero en casa. A pesar de la Vivienda de Sierra Leona Corporation (SALHOC) como entidad paraestatal (semi-oficial) que el cuerpo "a raíz de la política de vivienda del gobierno apunta a crear asociaciones con la industria ONG privada, y el sector público para que los servicios de vivienda accesible a todos los sectores de la sociedad, especialmente de los pobres "(Informe sobre los países de comentarios), no tiene una hipoteca que ofrece los prestatarios con hipotecas importante retraso.
Frente a la mercado de la vivienda subutilizados en Sierra Leona, el gobierno puede actuar de manera responsable, fomentando el crecimiento de la propiedad y facilitar la prestación de un mercado secundario de hipotecas. Por lo tanto, Fannie Mae ha logrado ayudar a millones de estadounidenses realidad el sueño de la casa la propiedad. Un mercado secundario de hipotecas existe en la compra y venta de una hipoteca de un prestamista a otro. Una empresa banco de la celebración de una hipoteca o la prestación de un préstamo se da la vuelta y vende esa hipoteca a la empresa paraestatal del gobierno que deben ser correctamente para gestionar estas compras. Esto libera dinero para hacer otra hipoteca. Y el ciclo de crecimiento se ha desarrollado y apoyado de esta manera. La idea y el concepto trabajado para Fannie Mae, SALHOC puede adaptar ciertas características del concepto de Fannie Mae para desarrollar sus operaciones hipotecarias en Sierra Leona como una sociedad anónima de propiedad privada y fomentar el crecimiento de la industria de la vivienda por lo que es posible que muchos bajos y medianos ingresos los sierraleoneses tienen una casa. Los inversores, especialmente Sierra Leona en el país y la diáspora puede comprar acciones de la Corporación de Vivienda de Sierra Leona, y no sólo aumentar su propia riqueza, sino también para ayudar a las oportunidades de fondos Construcción de una nueva generación de ciudadanos de Sierra Leona. Con la emisión de valores respaldados por hipotecas, Por ejemplo, la reforma de la Sierra Leona de Vivienda Corporación podrá proporcionar a los inversores un retorno de su inversión, y al mismo tiempo, proporcionando una fuente de financiación para la emisión de préstamos hipotecarios adicionales. Esto permite a los prestamistas a la nación con un flujo constante de dinero para seguir haciendo hipotecas disposición de los consumidores y el fomento de un ciclo de crecimiento estable y continuo.
Con un flujo constante de los préstamos hipotecarios, habrá un crecimiento bienes raíces residenciales y comerciales. La mayoría de ciudadanos de Sierra Leona se reducen por una serie de presiones, en particular las personas de bajos ingresos y aquellos con acceso a incierto para obtener la tierra. La urbanización ha sido un factor que contribuye a malas condiciones de alojamiento con más de 60% de las comunidades en el área metropolitana Freetown, por ejemplo, viven en asentamientos informales. Hay pruebas suficientes, sin embargo, sugerir que las comunidades son capaces de convertirse en lo suficientemente organizada para mejorar la formación en la solución de colaboración con el gobierno y el sector privado.
Trastornos de la política económica SIERRA LEONA
Cada vez es más claro que el gobierno debe trabajar para evitar una crisis prolongada de la economía de Sierra Leona. La curación heridas de la guerra todavía son utilizados por los políticos para justificar el Índice de Sierra Leona Nota de Libertad Económica, que se mantiene muy por debajo de el promedio mundial en siete zonas. El sistema judicial está plagado de corrupción (como casi todos los de la administración pública). Del mercado de trabajo es muy rígido y Sierra Leona es uno de los menos desarrollados del mundo libre. La liberalización del régimen comercial continúa, pero los impuestos y gravámenes a la importación, regulaciones poco transparentes, la aplicación ineficaz de las costumbres, la corrupción insuficiencia de la infraestructura, y elevar el costo del comercio. Sierra Leona tiene tasas impositivas relativamente altas. El déficit presupuestario se ha reducido un poco, pero una mejor gestión de los gastos es necesario como se ha reiterado por el propio presidente que "no es ningún secreto que, debido a la gestión … Pobres los recursos nacionales, Sierra Leona se ha quedado atrás en materia de desarrollo social y económico "(Sierra Leona web).
La inflación es alta, un promedio de 10,6 por ciento entre 2004 y 2006. precios inestables explican en mayor parte el puntaje de libertad monetaria. La corrupción se percibe como invasoras. Sierra Leona ocupa el 142o entre 163 países en el índice de Transparencia Internacional para la percepción de la corrupción en 2006. Las empresas internacionales citar la corrupción en todas las ramas del gobierno como un obstáculo a la inversión. La corrupción oficial se ve agravada por los bajos salarios de los funcionarios públicos y la falta de rendición de cuentas. Reglamento laborales rígidos dificultan el crecimiento de la productividad global y las oportunidades de empleo. libertad de trabajo en Sierra Leona es uno de los más bajos en el mundo 20. (Fuente: 2008 Índice de Libertad Económica).
La administración Koroma tiene la responsabilidad de disipar las nubes del pesimismo económico y la desesperación que se reunieron en la economía de Sierra Leona durante décadas. La administración tiene que impulsar el motor puede tirar de la cortina crónica de su nación. Aunque algunos temen lo peor: que "el crecimiento real del PIB para Sierra Leona se prevé una desaceleración de alrededor del 6% en 2008 al 4,8% en 2009, después de la recuperación de la cola de la guerra frente a la crisis financiera mundial y la menor demanda de exportaciones procedentes de Sierra Leona "(The Economist Unidad de Inteligencia), según lo informado por la Economist Intelligence Unit, una división de Londres Economista del Grupo, no todo está perdido.
El pesimismo puede ser exagerada. Sierra Leona sigue siendo uno de los más ingenioso del mundo en términos de abundancia natural. Incluso si el país se enfrenta a una formidable las dificultades económicas que no parecen desaparecer, Koroma, sólo tiene que probar a los pesimistas que ven un cambio de régimen como todos la boca y no los pantalones para decir, en gran parte consiste en los compromisos presupuestarios anteriores, doble contabilidad y las falsas promesas, vacío. Tiene que demostrar que era no esencialmente propaganda y convencer a la gente de Sierra Leona y al mundo exterior que su gobierno es serio sobre estimular el desarrollo y está dispuesta a tomar medidas radicales para gastar dinero en infraestructura y proporcionar una red decente de seguridad social para los ciudadanos de Sierra Leona especialmente en vivienda, educación y cuidado de la salud.
SECTOR FINANCIERO Y EL MERCADO DE LA VIVIENDA
sector financiero de Sierra Leona es contribuir a alcanzar la más amplia y profunda en el mercado de la vivienda. La gran mayoría de ciudadanos de Sierra Leona tienen, obviamente, sin acceso a la financiación de financiamiento respaldados por activos o hipotecas, pero los hogares con ingresos bajos y moderados empiezan a asociar en gran parte a la maduración de la industria de las microfinanzas. El (PRSP), lanzado en 2002, es una muestra del compromiso del gobierno, el Banco de la Sierra Leona, y la comunidad de donantes para apoyar el desarrollo del sector financiero. El proyecto del SCLP se llevó a cabo principalmente para apoyar las prácticas de préstamos alivio de la deuda en condiciones favorables en el marco del conjunto los países pobres muy endeudados (PPME). Los objetivos y las condiciones de política un programa apoyado por el SCLP se han extraído de la ERP. "Medidas políticas clave y las reformas estructurales encaminadas a reducir la pobreza y el crecimiento son identificadas y priorizadas en la ERP (FMI).
Existe la clara necesidad de mejora del hábitat en Sierra Leona, en particular para los de bajos ingresos de Sierra Leona. Existe un potencial para el sector si el gobierno podría comisión de Sierra Leona Sociedad de la Vivienda y los inversores interesados experiencia que tiene importantes en las microfinanzas para evaluar las tendencias en la entrega de viviendas a precios razonables públicas y privadas en el país y hacer recomendaciones para las intervenciones estratégicas tangibles, repetible y duradero que mejore la mejora de las condiciones de la vivienda para la mayoría de ciudadanos de Sierra Leona. Una técnica de análisis de una amplia visión de las tendencias, riesgos y oportunidades para afrontar el reto fundamental de alojamiento de vivienda asequible Sierra Leona es esencial en este punto en el tiempo. Los objetivos específicos de esta evaluación es:
* Analizar las estrategias, la experiencia y funciones (públicas y privadas) para el suministro de viviendas asequibles en Sierra Leona;
* Identificar las principales razones de las restricciones en el suministro soluciones de viviendas a precios razonables (incluidos los costes, los métodos y materiales de construcción adecuados, las finanzas y la tierra);
* Entender la magnitud y características del mercado potencial de vivienda asequible en Sierra Leona, y
* Recomendar estrategias prácticas para el gobierno de Sierra Leona y otros actores clave potencial para satisfacer la demanda actual de vivienda asequible, centrándose en las tipologías de vivienda adecuada, financiación y el marco legal y regulatorio.
El gobierno debe tener la mente abierta en cuanto a comprensión de los factores que constituyen óptima un "entorno favorable" en el que un sector de la vivienda robusto puede desarrollar y equitativa. Un entorno macroeconómico estable y el ambiente político en el que la gente en los ingresos bajos y medios son capaces de crear la demanda efectiva de financiación de la vivienda y otros insumos en el proceso de mejora La vivienda es una condición necesaria para dicho entorno. Las buenas políticas para los mercados de tierras eficiente y equitativa fomentar un sentido Seguridad para todos los sectores de la sociedad y por lo tanto estimular la inversión de los hogares. Estos marcos jurídicos y normativos también promoverá toda la comunidad y la participación del sector privado en el desarrollo de vivienda y los procesos de recuperación.
La salida de las dificultades económica actual Sierra Leona es tener una medidas macro-económicas para acelerar el proceso de crecimiento y transformación de la economía en condiciones competitivas. Un entorno político estable ha sido creado con la dispensación éxito democrático en 2007. A pesar de algunos riesgos económicos debido a los precios del petróleo, Sierra Leona tiene el potencial de un entorno macroeconómico estable y socio-políticos en la que un sector de la vivienda asequible podía despegar. El gobierno sólo tiene que embarcarse en una estrategia de estabilidad macroeconómica en general. El objetivo es crear riqueza y reducir la pobreza tal como se define en el DELP del gobierno, que se ha introducido para que el país se ha beneficiado de cancelación de la deuda. El DELP se supone que es una manifestación del compromiso a largo plazo por parte del gobierno para reducir la pobreza y aumentar el crecimiento económico y social en las comunidades rurales y urbanas. Por lo tanto, un motor de desarrollo de vivienda y los hogares encabezados regulaciones dirigidas por las comunidades adicionales o mejorados deben estar alineados con esta estrategia, cuyo objetivo es proteger a sectores vulnerables la sociedad. Mejorar la movilización de los precios del gasto público de los recursos managementandfiscal y la continuación y la estabilidad del tipo de cambio son las medidas para ser implementadas por el gobierno. La administración debe tendencias en los principales parámetros económicos estables para estimular la economía y mantener la posición fiscal en línea con las estimaciones y la generación de ingresos por los organismos responsables.
La clave es que la economía debe crear puestos de trabajo para la gente para dar una gama de posibilidades de alojamiento. Positivamente principales exportaciones de bauxita, Sierra Leona, diamantes y el oro se han beneficiado de los precios favorables en el 2007 y 2008, con las entradas de los donantes extranjeros y las remesas privadas, ayudado a mejorar la cobertura de las importaciones del país y reduce la volatilidad de los tipos de cambio. El impacto de las remesas también es fenomenal. Oficial remesas privadas son cada vez más en virtud de un Fondo Monetario Internacional (FMI) sobre las remesas (FMI). Incluso si, por lo tanto, el sistema financiero en Sierra Leona ha sido una sombra de sí mismo durante muchas décadas y fue la depreciación de la Leona potencial de crecimiento espectacular que existe. Hay oportunidades para que las oportunidades de inversión con la inflación, tipo de cambio y previsible las tasas de interés el impacto del mercado de la vivienda en Sierra Leona.
Reducir la inflación a un dígito debe ser uno de los pilares del actual gobierno. Para ello, Koroma y su gobierno deben comprometerse seriamente a la creación de un sector privado impulsar el crecimiento económico dinámico y mejorar el nivel de vida. Este compromiso debe expresarse en términos de una colaboración más estrecha y colaboración con el sector privado y la privatización de muchas empresas públicas (incluidos los de Sierra Leona Sociedad de la Vivienda (SALHOC), Sierra Leona Administración Aeropuerto, Sierra Leona Empresa de Telecomunicaciones (SLTC), Sierra Leona Sociedad de loterías estatales, el Guma Valley Company Agua Limitada Autoridad Nacional de Energía, Sierra Leona Autoridad de los Puertos, Sierra Leona, los servicios de correos, el Banco Comercial de Sierra Leona (SLCB), Compañía Nacional de Seguros (NIC), el Banco Comercial Rokel (BCR) y la Sociedad en el transporte por carretera de Sierra Leona (SLRTC). De acuerdo con esta visión, la inversión mandato en Sierra Leona y de Promoción de Exportaciones (Sliep), que sustituye a SLEDIC, además de ofrecer una gama de servicios diseñado para ayudar a los exportadores en la comercialización de la fuente y penetrar en los mercados de ultramar, debe ampliarse para facilitar el desarrollo y el crecimiento de un sector privado competitivo y vibrante, y también para ayudar a reducir el costo de hacer negocios en Sierra Leona.
La sistema de tenencia de la tierra en Sierra Leona, que se rige por una compleja operación de derecho consuetudinario, la ley, y también se debe dar conjunta una atención considerable. Landdisputes la corrupción y, en particular en tierras públicas en las zonas urbanas, las mayorías se experimentaron significativo. La falta de uniformidad de los códigos complejos, los requisitos administrativos, y el dualismo en la tenencia de la tierra es un riesgo en un mercado financiación de la vivienda eficaz debido a la incertidumbre y posibles litigios. ¿Cuál podría ser una respuesta interesante en el actual sistema de gestión ineficiente la tierra es la gestión de un banco de tierras para un programa integral de desarrollo de la propiedad de una coordinación eficaz. No está claro Ahora ¿cuál es la relación entre el gobierno o ejercicio de balance y de los esfuerzos en curso de tierras ociosas. Desarrollo asignificant de tal programa es el Nacional de Seguridad Social y Seguros Confianza (NASS) y sus intereses que subyacen en el año el país del sector de la vivienda.
La Dirección Nacional de la Seguridad Social y Seguros Confianza (NASS) es una entidad cuasi-públicos involucrados en la toma el ejercicio de las existencias del gobierno y los esfuerzos actuales del suelo no urbanizable. "Se trata de una confianza pública legal fondo establecido por el Consejo de Seguridad Nacional de Seguros Sociales y Fideicomiso Ley N º 5 de 2001 para administrar la Sierra Leona Plan Nacional de Pensiones. La confianza se ha establecido para las pensiones y otras prestaciones para satisfacer las necesidades de los trabajadores de emergencia y sus dependientes "(NASS). Es la única institución legalmente autorizada gestiona un plan de pensiones para los trabajadores en Sierra Leona, de conformidad con la Ley N º 5 de 2001, que requiere Sierra Leona, los empleados de las empresas que operan en Sierra Leona a los miembros del plan. Además, la recaudación de las contribuciones (30% del salario medio de los asegurados durante los primeros 15 años de seguro, más el 2% del salario medio de los asegurados por cada período adicional de 12 meses) y de la Administración beneficios. También administra los activos del plan. Estos activos incluyen propiedades en diversas formas, incluyendo el desarrollo de una vivienda Las autoridades de vivienda de alquiler en el país en una empresa conjunta con "Regimanuel Albañiles Gray" de la empresa EE.UU. tiene un plan de inversión de más de $ 50 millones en mercado de la vivienda del país en cinco años.
RECOMENDACIONES
Uno está tentado a ofrecer una gama de recomendaciones para mejorar la política de vivienda asequible y el proceso en Sierra Leona. Una política que anima a un país más innovador y más intenso en el interior o cerca de los centros urbanos o en el entorno construido puede ayudar al mercado de la vivienda en Sierra Leona. El mercado nacional de la vivienda debe ser entendido y analizado de acuerdo a distintos segmentos del mercado para permitir que más personas se beneficien de la inversión en vivienda, ya sea personal o institucional. Un motor de desarrollo de vivienda estrategia de oferta de vivienda clásica separadas y semi-adosado puede ser orientada hacia el empleo profesional formal-un segmento que se podría utilizar con eficacia y no por la industria del desarrollo inmobiliario y los bancos comerciales con financiamiento hipotecario. La mayoría de los ciudadanos de Sierra Leona son la construcción, ampliación y mejora de sus hogares como las circunstancias lo justifican y los recursos del hogar. Financiación adicionales de vivienda puede ser facilitado mediante la creación de un vínculo con los bancos comerciales.
El gobierno también debe facilitar la resolución mejora de las zonas informales, Kru Bahía Bormeh, Susan Bay, y el muelle del gobierno por los diversos grupos que residen allí con el apoyo técnico especialistas en este campo. Tal decisión será la liberación de una enorme cantidad de buena voluntad. Los resultados posteriores son sorprendentes. El país necesita una mejora de las instituciones bien administradas y "des-densificación" o la reinstalación de las familias del programa.
Venta acuerdo de financiación al por mayor entre los bancos comerciales y otras instituciones elegibles que proporcionan la financiación privada para el segmento de mercado sostenible de nuevas viviendas es también estratégica. Tal acuerdo se aprovecha de los beneficios proporcionales de cada nivel en el sistema financiero y las fuerzas gubernamentales. las tasas de interés relacionados con el mercado le será cargado tanto a la venta al por mayor y al por menor, y acompañado de buena gestión financiera y de riesgo la posibilidad de una integración del sector financiero favorable. El uso de las tasas de interés de mercado permitirá que la operación venta al por mayor de hardware adicionales de ahorro privado de las entidades privadas y desarrollar un mercado secundario saludable. Del mismo modo, más familias de bajos ingresos tendrán la oportunidad de desarrollar el sonido, las historias y se convierten en deudores de crédito transferibles regular.
Además, la privatización de la vivienda en Sierra Leona puede ser muy útil en la institucionalización del sistema hipotecario moderno en Sierra Leona. Sierra Leona Sociedad de la Vivienda se puede transformar en un proveedor líder en los préstamos hipotecarios de préstamos a las personas sirve en Sierra Leona. Si se hace bien, la Compañía reestructuró puede ser el niño mimado de la inversión socialmente responsable con los préstamos que las políticas no debería ser un obstáculo para la propiedad de vivienda en Sierra Leona.
El problema, sin embargo, los hogares urbanos no tienen acceso sostenible a la financiación y los dispositivos financieros para mejorar sus viviendas y entornos relacionados con la vivienda puede pasarse por alto. Debido a que muchos hogares están generalmente en dificultades financieras, las instituciones de crédito deben entender que este mercado emergente está en alto riesgo. Tomar riesgos más puede por lo tanto requieren las grandes instituciones financieras para llevar a cabo sofisticadas prácticas de gestión de riesgos y estrategias de inversión para proteger a los accionistas y los usuarios finales.
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